【マコマホーム】静岡市・焼津市・島田市の注文住宅、、新築一戸建て、リフォーム、リノベーション－2020年1月12日

2020年1月18日

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2020年1月17日

失敗しない土地探しのために

良い家を建てる工務店はみつかった。

それでは、次に必要になるのは？
もちろん、家を建てる「土地」です。良い土地をみつけることは、良い家を建てることと同じくらい難しいのです。
マイホームは一生に一度の大きな買い物ですから失敗は許されません。
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。

そこで、不動産の営業マンが話さない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう。

不動産の営業マンが教えない秘密とは？

>住宅雑誌やインターネットで情報が手に入る現在でも、良い土地情報を手に入れることは簡単ではありません。なぜでしょうか？
実は、不動産の「両手・片手」の商売方法に秘密が隠されているのです。

「両手の商売」とは、売主・買主の双方から仲介手数料をもらうことです。

「片手の商売」とは、売主・買主のどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。

良い物件はなかなかオープンにならない

不動産業者にとって儲かるのは当然「両手の商売」ですから、業者は「売物件情報」をなるべく同業者には公開せずに、自分だけで情報を抱え込もうとします。

また、不動産営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売物件の収集」です。
不動産業は免許さえ受ければ誰でも営業できますが、売るものがなければ商売は成り立ちません。

個人的な人脈や縁故を通じてようやく入手した情報を、業者は大切に抱え込んでいます。
土地を探しているお客様が良い物件情報を手にするためには、強力なパイプを持つ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

マコマホームは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地にどういう家を建てれば良いのかということもよくわかっているからです。
もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

2020年1月16日

賢い主婦の家計やりくり術

こんにちは！　

今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか！？　と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、３，０００万の家を３，０００万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、３，０００万の家が５，０００万になる人、あるいは６，０００万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、３，０００万円の住宅を金利３％（全期間固定）３５年のローンを組めば、その返済総額は、４８，４９１，１００円になります。

仮に同じケースで金利がたった１％上昇しただけで、その返済総額は５５，７８９，４４０円になります。

その返済総額の差は、何と７，２９８，３４０円にもなるのです。

このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論：家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2020年1月15日